Планируется запуск единой ипотечной программы для ИЖС

На Всероссийском жилищном конгрессе в Сочи вице-президент компании "НОСТРОЙ" Антон Мороз поделился планами запуска единой ипотечной программы для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в июле 2024 года.

Объем ИЖС, введенного к началу 2024 года, составил 15 миллионов квадратных метров, что превышает показатель предыдущего года на 29%. Это свидетельствует о растущем интересе к данному сегменту рынка недвижимости. Мороз отметил, что для дальнейшего развития рынка ИЖС необходима создание единой ипотечной программы.

Планируется запустить программу после завершения текущих льготных программ, предположительно, в июле текущего года. Условия единой ипотеки на ИЖС в настоящее время находятся на стадии обсуждения с министерствами, однако ожидается, что они будут сопоставимы с условиями семейной ипотеки.

Инна Солдатенкова, руководитель направления экспертной аналитики в Банки.ру, отмечает, что внедрение единой программы, учитывающей различные методы строительства, расширит возможности потенциальных заемщиков, стимулируя спрос и повышая доступность ипотеки на ИЖС.

На текущий момент не все банки позволяют самостоятельное строительство дома, при этом доступные программы ограничены государственной поддержкой под 8%, а также сельскими, арктическими и дальневосточными программами. Прочие программы требуют привлечения подрядчика.

Помимо этого, государство активно работает над улучшением процесса строительства с использованием домокомплектов, а также над распространением проектного финансирования и эскроу-счетов на данный сегмент, что должно повысить надежность сделок для потенциальных заемщиков.