Заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков сообщил, что Минфин планирует к 2030 году уменьшить долю государственных ипотечных программ до 25–30 %. При этом в начале 2026 года на льготную ипотеку приходилось 90 % выдач на первичном рынке.
По словам Чебескова, опираться в госполитике на массовое льготное кредитование некорректно. Замминистра подчеркнул, что переход к целевому показателю будет плавным — в частности, за счёт роста объёмов кредитования по рыночным программам по мере того, как будет снижаться ключевая ставка.
Уже в 2026 году доля льготной ипотеки может уменьшиться из‑за планируемых корректировок семейной программы: правительство должно до 1 июля представить параметры, предусматривающие дифференциацию ставок с учётом количества детей в семье.
Согласно данным «ДОМ.РФ», в мае 2026 года льготные программы занимали 55 % в общем объёме ипотечных выдач. Рынок первичного жилья по‑прежнему в значительной степени зависит от господдержки: в банке «Санкт‑Петербург» доля госпрограмм в ипотеке на новостройки составляет 67 %, а в ВТБ — 83 %.
Массовое применение льготной ипотеки способствует росту цен на новостройки. Так, в 2020–2024 годах, пока действовала широкая льготная программа, стоимость нового жилья увеличилась в 1,7 раза. При этом в Центральной России разница в ценах между первичным и вторичным рынком превысила 90 %.
Эксперты полагают, что для сокращения доли льготной ипотеки нужно добиться того, чтобы рыночные ставки стали сопоставимы с субсидированными. По их оценкам, на это потребуется как минимум 2–3 года.
По словам Чебескова, опираться в госполитике на массовое льготное кредитование некорректно. Замминистра подчеркнул, что переход к целевому показателю будет плавным — в частности, за счёт роста объёмов кредитования по рыночным программам по мере того, как будет снижаться ключевая ставка.
Уже в 2026 году доля льготной ипотеки может уменьшиться из‑за планируемых корректировок семейной программы: правительство должно до 1 июля представить параметры, предусматривающие дифференциацию ставок с учётом количества детей в семье.
Согласно данным «ДОМ.РФ», в мае 2026 года льготные программы занимали 55 % в общем объёме ипотечных выдач. Рынок первичного жилья по‑прежнему в значительной степени зависит от господдержки: в банке «Санкт‑Петербург» доля госпрограмм в ипотеке на новостройки составляет 67 %, а в ВТБ — 83 %.
Массовое применение льготной ипотеки способствует росту цен на новостройки. Так, в 2020–2024 годах, пока действовала широкая льготная программа, стоимость нового жилья увеличилась в 1,7 раза. При этом в Центральной России разница в ценах между первичным и вторичным рынком превысила 90 %.
Эксперты полагают, что для сокращения доли льготной ипотеки нужно добиться того, чтобы рыночные ставки стали сопоставимы с субсидированными. По их оценкам, на это потребуется как минимум 2–3 года.