По данным ЦБ, объем ввода жилья в конце 2024 года снизился на 13,3%. Самое значительное сокращение было зафиксировано на юге России — сразу на 23,1%, на северо-западе — на 22,6%, а в центральной части — на 14,9%. Самый низкий показатель отмечен на Урале (2,2%).
По мнению директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, основными причинами такой тенденции на рынке недвижимости стали риски увеличения долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса и снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
В 2024 году сдавались дома, запущенные в 2021–2022 годах, когда спрос был высоким, а ипотека — доступной. В 2025 году эксперты ожидают заметного сокращения ввода жилья. По оценке «ДОМ.РФ», объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27−38%, с 48 млн до 30−35 млн кв. м.
По мнению директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, основными причинами такой тенденции на рынке недвижимости стали риски увеличения долговой нагрузки застройщиков из-за дорогого проектного финансирования на фоне снижения продаж, высокие инфляционные риски и невозможность конкурировать с крупными застройщиками.
В 2024 году девелоперы чаще стали переносить сроки сдачи домов на будущие периоды, отметил руководитель аналитического центра «Циан» Алексей Попов. Это связано со спадом спроса и снижением темпов наполнения эскроу-счетов на фоне растущей строительной инфляции, пояснил он.
В 2024 году сдавались дома, запущенные в 2021–2022 годах, когда спрос был высоким, а ипотека — доступной. В 2025 году эксперты ожидают заметного сокращения ввода жилья. По оценке «ДОМ.РФ», объем новых проектов по сравнению с 2024 годом сократится на 27−38%, с 48 млн до 30−35 млн кв. м.