В России обсуждают возможное смягчение условий для получения льготной ипотеки. Крупные банки смогут снизить первоначальный взнос и увеличить объемы выдачи семейной ипотеки, при этом процентные ставки станут ниже.
Предпосылками для таких решений стали изменения Минфином правил получения компенсаций банками.
Когда финансовые организации выдают жилищные кредиты под льготные 6% годовых, разницу с рыночной ставкой им возвращает государство. Раньше сумма возмещения рассчитывалась по формуле: ключевая ставка (сейчас 21%) + 2 п. п. (23%), а затем из этой суммы вычитались 6%, которые платит получатель кредита.
В итоге выгода для банков от таких программ получалась не очень большой, тогда как доходность по рыночной ипотеке приближается к 30%. Теперь Минфин поднял величину возмещения по семейной и льготной ипотекам до 3 п. п. для льготных кредитов, выданных с 7 февраля до 6 августа 2025 года. Оформление ссуд на строительство частного дома происходит на еще более выгодных условиях: 3,5 п. п. к уровню ключевой возмещает государство. Таким образом, эти продукты стали более выгодными для банков.
Предпосылками для таких решений стали изменения Минфином правил получения компенсаций банками.
Когда финансовые организации выдают жилищные кредиты под льготные 6% годовых, разницу с рыночной ставкой им возвращает государство. Раньше сумма возмещения рассчитывалась по формуле: ключевая ставка (сейчас 21%) + 2 п. п. (23%), а затем из этой суммы вычитались 6%, которые платит получатель кредита.
В итоге выгода для банков от таких программ получалась не очень большой, тогда как доходность по рыночной ипотеке приближается к 30%. Теперь Минфин поднял величину возмещения по семейной и льготной ипотекам до 3 п. п. для льготных кредитов, выданных с 7 февраля до 6 августа 2025 года. Оформление ссуд на строительство частного дома происходит на еще более выгодных условиях: 3,5 п. п. к уровню ключевой возмещает государство. Таким образом, эти продукты стали более выгодными для банков.