Стоимость вторичного жилья в Москве за последние пять лет выросла в среднем на 3%

Согласно данным аналитического центра «Инком‑Недвижимости», в мае 2026 года средний ценник на вторичное жильё в Москве составил 15,31 млн рублей. Показатель оказался на 3 % выше, чем пять лет назад: в мае 2021 года средняя стоимость объектов в объявлениях равнялась 14,9 млн рублей.

За пятилетний период ситуация с ценами в разных округах столицы развивалась по‑разному. Рост стоимости жилья зафиксирован практически повсеместно — единственным исключением стал Центральный округ, где цены снизились на 19 %: с 52,63 млн до 42,79 млн рублей.

Наиболее существенный прирост продемонстрировал Зеленоград (ЗелАО) — средняя цена жилья там выросла на 21,1 %, достигнув 10,85 млн рублей (в 2021 году показатель составлял 8,96 млн рублей). На втором месте — Южный административный округ (ЮАО) с ростом на 17,4 % (с 12,28 млн до 14,42 млн рублей), на третьем — Юго‑Восточный округ (ЮВАО): здесь стоимость увеличилась на 16,8 %, с 10,99 млн до 12,84 млн рублей.

Если рассматривать отдельные районы, то самые заметные темпы роста цен с 2021 по 2026 год зафиксированы в Даниловском районе (ЮАО) — показатель поднялся на 77 % и достиг 27,2 млн рублей. Существенный рост также отмечен в Северном районе (СВАО) — на 59 %, до 14 млн рублей, и в Старом Крюкове (СЗАО) — на 57 %, до 10,1 млн рублей.

Эксперты связывают значительный рост цен в ЗелАО, ЮАО и ЮВАО с повышенным интересом покупателей к более доступному жилью: такие объекты стремительно уходят с рынка. Падение цен в Центральном округе эксперт объясняет перегревом рынка в 2021 году из‑за активного спроса со стороны инвесторов.