Президент России Владимир Путин утвердил закон, который предоставляет гражданам право самостоятельно продавать заложенное по ипотеке жилье. Документ вступит в силу через 90 дней после публикования. Он размещён на портале официального опубликования правовых актов.
Согласно новому закону, владельцы ипотечного жилья смогут подавать заявление в банк-залогодержатель для самостоятельной продажи имущества. Банк в течение десяти дней согласует процедуру и установит минимальную стоимость продажи, которая не может быть ниже остатка долга по ипотеке.
На продажу жилья отводится максимум четыре месяца, с возможностью продления по согласованию с банком. Вырученные средства будут зачислены на счет, указанный кредитором, а сумма, превышающая размер долга, вернётся продавцу за вычетом расходов банка. В период продажи банк не имеет права обращать взыскание на залог, но может содействовать заемщику в реализации недвижимости.
Закон также оговаривает случаи, когда самостоятельная продажа невозможна, например, если уже идёт процесс обращения взыскания или в случае банкротстве залогодателя или залогодержателя.
Согласно новому закону, владельцы ипотечного жилья смогут подавать заявление в банк-залогодержатель для самостоятельной продажи имущества. Банк в течение десяти дней согласует процедуру и установит минимальную стоимость продажи, которая не может быть ниже остатка долга по ипотеке.
На продажу жилья отводится максимум четыре месяца, с возможностью продления по согласованию с банком. Вырученные средства будут зачислены на счет, указанный кредитором, а сумма, превышающая размер долга, вернётся продавцу за вычетом расходов банка. В период продажи банк не имеет права обращать взыскание на залог, но может содействовать заемщику в реализации недвижимости.
Закон также оговаривает случаи, когда самостоятельная продажа невозможна, например, если уже идёт процесс обращения взыскания или в случае банкротстве залогодателя или залогодержателя.