С конца 2024 по начало 2025 года наблюдался максимум ипотечных ставок, достигавший в среднем 28-29% годовых. В настоящее время банки предоставляют возможность рефинансировать ипотеку по ставке около 19%, согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Эксперты полагают, что наибольшую выгоду от текущих условий рефинансирования получают две группы заемщиков. К ним относятся те, кто оформил ипотеку в период пиковых процентных ставок, а также те, у кого с момента получения кредита на жилье родился ребенок.
Заемщики, получившие ипотеку в период высоких ставок, теперь могут снизить свою процентную ставку на величину до 10%. К примеру, при непогашенной сумме долга в 5 миллионов рублей и сроке кредитования 15 лет, рефинансирование позволит уменьшить ежемесячный платеж почти на треть, с 122 тысяч до 84 тысяч рублей. Общая сумма выплат по кредиту может сократиться с 22 миллионов до 15 миллионов рублей.
В случае рождения ребенка в семье, где оформлена ипотека, появляется возможность рефинансировать кредит по условиям программы "семейная ипотека". Эта программа доступна для семей с ребенком младше семи лет или с ребенком-инвалидом. Ставка в таком случае может быть снижена до 6% годовых. Максимальная сумма рефинансируемого долга ограничена 12 миллионами рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 6 миллионами рублей для других регионов. Рефинансированию подлежит кредит, взятый на приобретение как строящегося, так и готового жилья от застройщика.
Эксперты полагают, что наибольшую выгоду от текущих условий рефинансирования получают две группы заемщиков. К ним относятся те, кто оформил ипотеку в период пиковых процентных ставок, а также те, у кого с момента получения кредита на жилье родился ребенок.
Заемщики, получившие ипотеку в период высоких ставок, теперь могут снизить свою процентную ставку на величину до 10%. К примеру, при непогашенной сумме долга в 5 миллионов рублей и сроке кредитования 15 лет, рефинансирование позволит уменьшить ежемесячный платеж почти на треть, с 122 тысяч до 84 тысяч рублей. Общая сумма выплат по кредиту может сократиться с 22 миллионов до 15 миллионов рублей.
В случае рождения ребенка в семье, где оформлена ипотека, появляется возможность рефинансировать кредит по условиям программы "семейная ипотека". Эта программа доступна для семей с ребенком младше семи лет или с ребенком-инвалидом. Ставка в таком случае может быть снижена до 6% годовых. Максимальная сумма рефинансируемого долга ограничена 12 миллионами рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также 6 миллионами рублей для других регионов. Рефинансированию подлежит кредит, взятый на приобретение как строящегося, так и готового жилья от застройщика.